улица 9 Гвардейской Дивизии, 35

На карте

9 900 000 рублей
Количество комнат: 3
Материал дома: кирпичный
Тип жилья: Вторичный рынок
Площадь, кв.м.: 62.7
Жилая площадь: 40.9
Площадь кухни: 8
Этаж: 1
Этажность: 1
Доля в квартире: нет
Коммунальные услуги включены: нет
Онлайн показ: могу провести
Статус Недвижимости Авито: Квартира
Площадь комнаты. Несколько площадей, разделитель |: 11,2|10,5|19,2
Тип комнат: Изолированные
Количество спален: 3
Возможность написать сообщение: Нет
Способ связи avito: По телефону

(Исх-514326) 3-к. квартира в кирпичном доме / Раздельный санузел / Подвал / Рядом ГГТУ и все необходимое для жилья

Продается просторная 3-комнатная квартира на 1 этаже кирпичного дома. Отличный вариант для большой семьи или тех, кто ценит качественную «базу» без переплат за дизайн, но с правильной планировкой.

Ключевые преимущества:

✅ Кирпичный дом – тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция.

✅ Раздельный санузел – удобно для семьи с детьми.

✅ 1 этаж – не нужно ждать лифт, удобно с коляской. Стены и пол в хорошем состоянии: не требуется капитальный ремонт, достаточно косметического (под чистовую отделку).

✅ Газовая плита – независимость от отключений электричества и экономия на готовке.

✅ Дружные и адекватные соседи (проверено годами) – тихий подъезд, никаких конфликтов.

Про пространство:

Пластиковые окна (уже стоят).

Локация (всё рядом): ·

Школа и детский сад – буквально в 5 минутах пешком (ребенка водить удобно). ·

ГГТУ (педагогическое училище) и Библиотека им. А.П. Чехова – для студентов и интеллигентного досуга. ·

Магазины: ВкусВилл, Магнит, отделение СДЭК – всё в шаговой доступности.

Для кого: Идеально подойдет большая семья (метраж позволяет разместить всех), а также инвесторам для сдачи (востребованный район из-за инфраструктуры и вуза). Важно знать: Квартира требует косметического ремонта (оклейка обоев, освежить), но стены и пол уже в хорошем состоянии — вы не тратите время и деньги на стяжку и штукатурку.