107

На карте

26 200 000 рублей
Количество этажей: 2
Площадь, кв.м.: 177
Площадь участка, сот: 5.47
Количество комнат: 4+
Материал дома: кирпичный
Категория земли: Садоводство
Кадастровый номер участка: 50:08:0070234:193
Комнат в доме: 4
Ремонт: Требуется
Этаж: 2
Количество спален: 4
Расположение санузла: В доме
Канализация: да
Баня: нет
Право собственности: Собственник
Тип парковки: Открытая во дворе
Материал стен (Авито дома): Кирпич
Категория земли Avito: Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП)
Возможность написать сообщение: Нет
Канализация (cian): Центральная
Газоснабжение (cian): Магистральный в доме,
Количество санузлов: 3
Транспортная доступность avito: Асфальтированная дорога
Водоснабжение (cian): Центральное
Способ связи avito: По телефону
Тип отопления cian: центральное газовое
Тип дома cian: Кирпичный
Водоснабжение avito: Центральное
Канализация avito: Центральная
Газ avito: В доме

(Исх. 514300 -КЮ) Продается дом в поселке «Семь кварталов» (Новорижское шоссе, 10 минут до Истры).
Площадь дома — 177 кв.м. Это не «голый каркас» и не котлован: полностью готова черновая отделка, работает котельная. Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация, отопление) уже оформлены и запущены. Вам не придется решать вопросы с подключением — можно сосредоточиться на чистовой отделке под свой вкус.

Что уже готово (это экономит бюджет и время):

— Газ, электричество, вода, канализация — центральные, городские, уже введены в эксплуатацию. Никаких септиков и газовых баллонов.

— Отопление и теплые полы по всем этажам — зимой будет комфортно и тепло.

— Котельная полностью готова и работает. Обычно это один из самых затратных и хлопотных этапов — здесь он уже пройден.

— Стены оштукатурены, разведена электрика и сантехника. В санузлах установлены инсталляции — не нужно штробить стены.

— Проведен оптический интернет — можно комфортно работать из дома.

— Фасад отделан настоящим старинным клинкерным кирпичом с клеймами завода. Выглядит аккуратно и добротно, покраски и частого ремонта не требует.

Почему это удобно (говорим честно):

Вы получаете дом, в котором сделан самый сложный и дорогой этап. По сути, вам остается выполнить чистовую отделку по своему вкусу. Хотите светлую квартиру в современном стиле, лофт или уютный дом в стиле шале — полная свобода выбора, никто не навязывает готовые решения по плитке и розеткам.

Что еще сделано:

— Парковка и зона для барбекю (всё готово для выходных с шашлыками).
— Ливневка и дренаж — участок останется сухим весной.
— Наружная подсветка фасада — дом красиво выглядит вечером.
— Залит ленточный фундамент под забор — потом не придется заниматься этим в грязи.

О поселке (без прикрас):

«Семь кварталов» — охраняемый коттеджный поселок на 160 домов. Круглосуточный въезд по пропускам, шлагбаум. Зимой чистят дороги, летом стригут газоны, мусор забирают от калитки. В поселке есть детская и спортивная площадка, футбольное поле. Все коммуникации проложены под землей — никаких столбов и проводов над головой.

Окружение (для тех, кто не хочет в «глухую деревню»):

До Истры — 10 минут на машине. Богатая инфраструктура: кинотеатр, парки, рестораны, театр, музей, школы, детские садики.

— Рядом река Истра, лес, водохранилище — можно купаться и гулять.

— В 2 минутах — продуктовые магазины: Перекресток, Пятерочка, Дикси, Магнит (не нужно ехать за хлебом за 30 км).

Что интересного рядом:

Новоиерусалимский монастырь и музей, усадьба Бабкино, рыболовный клуб, конный клуб Primo posto, лодочные станции и прокат на водохранилище, пляжи, зимой - лыжные трассы — всё близко.

Кому может подойти этот вариант:

— Семье с детьми, которая хочет переехать из съемной квартиры в свой дом.

— Тем, кто не хочет связываться со стройкой «с нуля».

— Тем, кому важно иметь газ, свет и воду без длительного оформления и беготни по инстанциям.

— Тем, кто работает удаленно (интернет оптика проведена).

Честно об особенностях (чтобы мы не тратили время друг друга):

Участок 5.5 соток. Места для детских игр и где позагорать достаточно. При этом есть зона веранды, мангальная зона и площадка для парковки 2 машин. Оптимальная планировка и минимум затрат на обслуживание участка.

— Дом продается без чистовой отделки. Если нужен вариант «заехал и живи», этот, возможно, не подойдет. Но если потребуется, мы порекомендуем надежных мастеров, которым можно доверять.

Полный пакет документов, один взрослый собственник.
Юридическое сопровождение!
Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время.

Подать заявку или позвоните 8 (926) 970-95-18, Каюда Юлия

Объект на карте