(Исх.514293-КЮ) Продаю участок в д.Алехново, 12 соток. Газ, свет, вода по границе. 15 км. от центра г.Истра.

Знаю, как непросто найти честное объявление. Часто пишут "элитный", "премиальный", "первая линия", а по факту — либо проблемы с подъездом, либо обещают коммуникации, которых годами нет, либо соседи такие, что отдыхать не хочется.

Поэтому расскажу по-человечески, как есть.

Участок в деревне Алехново (городской округ Истра). Планировали строиться сами, но жизненные обстоятельства изменились, поэтому продают.

Почему это действительно хорошее место:

1. Вода рядом, но без сырости.
   До Истринского водохранилища — 10 минут спокойным шагом через лес. Не через трассу, не по полю, а именно по лесной тропинке. При этом участок находится НА ВЫСОКОМ БЕРЕГУ. Это значит: никаких подтоплений весной, воздух не застаивается (в низинах всегда сыро и душно), и ветерком продувает. Природа, одним словом.
2. Коммуникации не на словах, а по факту.
   -Газ, Свет(столбы стоят), Водопровод по границе.
     И важный момент: в д.Алехново в 2025 году запустили новую станцию обезжелезивания. Вода теперь качественная, по нормативам СанПиН. Можно не тратиться на дорогие фильтры — приятная экономия.
3. Форма — удобная, без сюрпризов.
   Участок ровный, правильный прямоугольник, 12 соток. Никаких заморочек с планировкой. Хотите — дом ставьте по центру, хотите — баню слева, зону отдыха справа. Категория земли — ИЖС, так что с пропиской и ипотекой проблем не будет.
4. Соседи и дороги.
   Улица тупиковая. Это огромный плюс: мимо ваших ворот не будут ездить чужие машины. Только те, кто здесь живет. Соседи — приличные семьи, многие живут постоянно, а не наездами. Обстановка тихая и дружелюбная.
   Дороги хорошие, асфальтированные, не "направление". Зимой чистят, летом пыли нет. В любое время года подъезд без проблем.
5. Всё необходимое рядом.
  В самой деревне есть "Пятерочка", аптека, автобус №32 ходит до Истры (для тех, кому нужно в город без машины). Школы, садики — тоже в доступности. Всё рядом, но при этом шума города не слышно.

И для души, и для выгоды.
В Алехново красиво в любое время года. Водохранилище рядом — рыбаки, любители лодок, да и просто погулять у воды. Если не планируете жить постоянно, можно построить домик и сдавать: место популярное, спрос на аренду стабильный. Как инвестиция — отличный вариант.

Кому подойдет:

- Тем, кто хочет жить на природе, но чтобы магазин и остановка были в пешей доступности.
-Тем, кто не хочет переплачивать за подведение коммуникаций (они уже есть по границе).
-Тем, кто ищет спокойных, адекватных соседей и тихое место.

Полный пакет Документов, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождения!

Приезжайте, посмотрите своими глазами. Лес, тишина, вид на воду — это надо чувствовать.

Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы и организую показ в удобное Вам время!