Ярцевская улица, 6

(Исх. 513778) Атмосферная просторная квартира в престижном районе Москвы

Атмосферная двушка в тихом Сталинском доме для тех, кто ценит историю
Наша квартира располагается в самом экологически чистом и инфраструктурно насыщенном районе Москвы
Наша квартира имеет преимущество перед новостройками: тихий двор с наличием парковочных мест, отсутствие звуков жизнедеятельности соседей в виду хорошей шумоизоляции самого дома и дополнительной в зоне спальни. Соседи- очень приличные люди
Пусть вас не смущает крайний 5й этаж квартиры. Крыша и весь чердак полностью новый- 2022 года.

Удобное расположение квартиры
- Метро Молодежная- 8 минут пешком
- Доступность основных артерий Москвы (близкий выезд как на МКАД так и на шоссе Рублевское, Можайское, Кутузовский). До центра- 15 минут
- В пешей доступности: лесопарк со спорт площадкой, Крылатское, несколько скверов,, горнолыжный склон, школа, детские сады (частный и государственный), поликлиники (частная во дворе, государственная в 500 метрах), женская консультация
- Через дорогу ТЦ со всеми основными магазинами (Ашан, Манго Золотое яблоко, М видео и пр), кинотеатр, Мои Документы (включая регистрацию авто)
- Во дворе: детский сад, СМ клиник, школа английского языка, дом творчества, детская площадка
- Школа- через дорогу
- До диаметра, идущего в Шереметьево, 15 минут пешком

Технические характеристики квартиры
2 изолированные комнаты, раздельный СУ
1 взрослый собственник. Без перепланировок
Документ права собственности: договор купли- продажи с использованием кредитных средств 2018 года. Квартира в обременении, на сделку по продаже не влияет: в договоре купли продажи отдельной суммой выделяется сумма обременения для перечисления в банк
Ипотека возможна
Сам дом после капитального ремонта, закончившегося в 2022 году (замена стояков запланирована на 2027 год, но и сейчас они в очень хорошем состоянии)
По квартире заменена проводка, новые счетчики, сделан ремонт с использованием самых высококачественных материалов
Окна выходят на улицу Ярцевская
Дом под управлением УК, коммунальные платежи в среднем 6 000/мес
Готовы к оперативному показу, свободная продажа, готовы оперативно выходить на сделку и освобождать жилплощадь
Двор за шлагбаумом, парковка всегда найдется

Меблировка квартиры
Полы квартиры выполнены из высококачественного кварцвинила (под ним лежит хорошая деревянная доска), подоконники из кварцевого агломерата, гипсовая лепнина по всем потолкам
Кухня: не смотря на небольшой метраж, кухня очень эргономичная, так как были привлечены дизайнеры по планировке, кухонный гарнитур выполнен по индивидуальному заказу
Остается вся встроенная техника: ПММ Maunfeld 45см, варочная газ Weissgauff, духовой шкаф электро Maunfeld, вытяжка Maunfeld, кухонный гарнитур с велюровым покрытием (не оставляет отпечатки), столешница кварцевый агломерат (можно ставить горячие сковородки, резать ножом, антивандален), раковина и смеситель Zorg, светильники
В спальне остается: кровать 200Х200, матрас Аскона, мебельный гарнитур (по желанию) с натуральным шпоном: тумба под ТВ, 2 шкафа
В маленькой комнате остается: диван, шторы
В гардеробной остается: рейлы, комод
По желанию: Люстры остаются только на кухне. Шторы остаются в маленькой комнате и на кухне
Лоджия: утепленный встроенный шкаф (можно зимой хранить заготовки), мобильное рабочее место. Выполнен полный ремонт, включая замену пола, стен, крыши



Снижение стоимости квартиры при условии продажи «совсем без мебели» не предусмотрено. При этом разумный торг по квартире реальным покупателям возможен.